Progetto di ristrutturazione della Casa di Riposo

Verranno inoltre modernizzati gli impianti elettrici e idraulici con un occhio di riguardo al risparmio energetico, mentre si opererà un restauro conservativo in accordo con la soprintendenza alla Belle Arti di Genova per quanto riguarda il modulo antico della Casa di Riposo realizzato nel XVII secolo dai Frati Domenicani di Taggia e che poi fu anche sede dell’Ospedale Civile di Dolcedo.

Non è stato neanche tralasciato l’aspetto tecnologico. Infatti è stato predisposto che ciascuna stanza sia cablata con cavi di rete che permetterà molteplici funzioni: dalla TV al telefono al collegamento internet. La stessa rete potrà essere utilizzata per il monitoraggio dei dati biomedici da parte del personale medico infermieristico o addirittura potranno essere in futuro adottati sistemi di telemedicina. Sarà inoltre possibile installare delle telecamere mobili per particolari situazioni che necessitano di una sorveglianza visisva dell’ospite sempre garantendo il massimo rispetto della privacy.
Infine è stato preventivata l’installazione di un moderno impianto di chiamata infermiere collegato ai testaletto e alla rete che permetterà tra l’altro la comunicazione vocale tra l’ospite e gli operatori addetti all’assistenza oltre che alla gestione delle luci della stanza da ciascun letto. Detto impanto è dotato di piccoli display che verranno popsizionati lungo i corridoi di ciascun piano permettendo in tal modo al personale di monitorare  le richieste di chiamata.

CRONOPROGRAMMA

Come già accennato, in merito allo svolgimento dei lavori si evidenzia che la presenza degli ospiti durante lo svolgimento delle opere (che quindi dovranno essere spostanti nei vari locali della struttura mano a mano che si libereranno i locali oggetto di intervento) e la necessità di reperire ulteriori somme di finanziamento per realizzare tutti i programmi previsti, suggerisce un programma di intervento suddiviso in diversi lotti che sinteticamente possono essere così riassunti:

PRIMO LOTTO

Il primo lotto è quello che sarà oggetto della presente gara di appalto, sarà diviso fondamentalmente in diverse fasi per permettere una accettabile convivenza tra gli ospiti e il personale della casa di riposo e i lavori necessari.

La prima fase riguarderà l’impostazione del cantiere, la demolizione dei volumi presenti nel giardino, la realizzazione dei nuovi volumi destinati a locale cucina, e tutta una serie di interventi relativi al piano terreno.

La seconda fase interesserà una parte dei locali del piano primo posti nella ala sud rispetto le scale, dovranno essere trasformate tre camere con annessi bagni di servizio, attualmente occupate dalla attuale cucina (che dovrà essere trasferita nella nuova sede appena realizzata) e dalla dispensa, questa fase di lavoro dovrebbe interagire il meno possibile con la presenza degli ospiti della casa di riposo in quanto le maestranza potranno raggiungere i locali interessati dai lavori attraverso i ponteggi o una scala metallica esistente presente nel prospetto ovest.

La terza fase verte ad intervenire nell’ala Nord del piano primo; si dovrà prima isolare con apposite murature l’area di cantiere dall’ala sud destinata agli ospiti che potranno occupare anche le tre nuove camere restaurate nella fase precedente; quindi si dovranno restaurare tutti i locali della parte nord nel più breve tempo possibile dando la precedenza a due stanze poste in prossimità del scalone di ingresso al fine di permettere l’utilizzo di questi due locali e mantenere invariato il numero degli ospiti previsti attualmente nella struttura..

SECONDO LOTTO

Il secondo lotto verte alla conclusione dell’intervento di restauro della casa di riposo, è opportuno sottolineare che tale lotto non è compreso nella presente gara di appalto ma sarà oggetto di approvazione e aggiudicazione non appena le condizioni economiche e autorizzative lo permetteranno

In base alla tempistica ad oggi prevedibile, il secondo lotto dovrà essere realizzato in due fasi:

La prima fase dovrà essere iniziata subito dopo la conclusione dei lavori del lotto precedente, in quanto gli ospiti dovrebbero essere trasferiti nella parte nord, appena restaurata, per liberare tutti i locali rivolti a sud e poter concludere il restauro di tutto il piano primo.

La seconda fase riguarderà infine il secondo livello posto nel sottotetto, una ottimizzazione degli impianti e tutti quei lavori relativi agli spazi interni della casa di riposo